1978〜1988年築, 専有面積62.42㎡〜82.42㎡の平均販売価格
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横尾5団地42号棟
兵庫県神戸市須磨区横尾八丁目
/ 妙法寺駅 徒歩7分
1983年築 / 5階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
55.7
割安
推定相場価格より5.5%割安
相場
1,355万円
18.7万円/㎡
962
1,224
1,486
1,748
AI査定結果
推定相場価格
1,355万円
18.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,224万円〜1,486万円
16.9万円/㎡〜20.5万円/㎡
推定賃料
7.1万円
0.10万円/㎡
推定利回り
6.7%
最終更新日: 2025年12月13日
横尾5団地42号棟
1,280万円（17.7万円/㎡）/ 1階 / 72.42㎡ / 4DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は14.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/10 | 1,480万円 | 20.7万円 | 1階 | 71.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/10 | 1,280万円 | 17.7万円 | 1階 | 72.42㎡ | 4DK | 南西 |
| 2025/12/01 | 1,480万円 | 20.6万円 | 1階 | 72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/21 | 1,500万円 | 20.7万円 | 1階 | 72.42㎡ | 4DK | 南西 |
| 2025/02/04 | 780万円 | 10.8万円 | 1階 | 72㎡ | 4DK | 南 |
| 2025/01/20 | 500万円 | 6.9万円 | 3階 | 72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/06 | 480万円 | 6.7万円 | 5階 | 72㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 650万円 | 9.0万円 | 3階 | 72㎡ | 4DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は17.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/10 | 横尾5団地42号棟 神戸市須磨区横尾八丁目 | 妙法寺駅7分 | 1,280万円 | 17.7万円 | 72.42㎡ | 4DK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 30戸 | RC |
| 2024/03/13 | 名谷20団地90号棟 神戸市須磨区神の谷一丁目 | 名谷駅15分 | 980万円 | 13.7万円 | 71.5㎡ | 4DK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 10戸 | RC |
| 2024/03/21 | 神の谷1 神戸市須磨区神の谷一丁目 | 名谷駅13分 | 1,080万円 | 15.1万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 30戸 | RC |
| 2025/02/06 | 名谷北落合アーバンコンフォート 神戸市須磨区北落合二丁目 | 名谷駅15分 | 1,390万円 | 20.6万円 | 67.54㎡ | 2SLDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 50戸 | RC |
| 2024/09/12 | 名谷13団地52棟 神戸市須磨区西落合六丁目 | 名谷駅7分 | 1,150万円 | 16.1万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 30戸 | RC |
| 2023/11/25 | 名谷13団地47号棟 神戸市須磨区西落合六丁目 | 名谷駅5分 | 1,450万円 | 20.3万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 30戸 | RC |
| 2024/06/07 | 名谷15団地69号棟 神戸市須磨区西落合六丁目 | 名谷駅8分 | 1,290万円 | 18.7万円 | 68.98㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 73戸 | RC |
| 2025/06/29 | 名谷13団地47号棟 神戸市須磨区西落合六丁目 | 名谷駅5分 | 980万円 | 13.7万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 30戸 | RC |
| 2024/07/09 | 中落合第二住宅 神戸市須磨区中落合四丁目 | 名谷駅10分 | 1,600万円 | 18.5万円 | 86.44㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 16戸 | RC |
| 2025/10/16 | 中落合第1住宅 神戸市須磨区中落合四丁目 | 名谷駅7分 | 1,250万円 | 15.4万円 | 81.19㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/01 | 名谷竜が台東住宅 神戸市須磨区竜が台一丁目 | 名谷駅10分 | 1,580万円 | 18.3万円 | 86.53㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 16戸 | RC |
| 2024/09/03 | 北須磨団地G棟 神戸市須磨区友が丘九丁目 | 名谷駅36分 | 1,420万円 | 17.2万円 | 82.71㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 24戸 | RC |
| 2025/12/10 | ヴィラ若草 神戸市須磨区若草町一丁目 | 妙法寺駅19分 | 980万円 | 13.4万円 | 73.36㎡ | 5LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 17戸 | SRC |
| 2025/12/03 | 横尾5団地52号棟 神戸市須磨区横尾八丁目 | 妙法寺駅8分 | 1,480万円 | 20.7万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 20戸 | RC |
| 2024/05/13 | 横尾1団地 神戸市須磨区横尾五丁目 | 妙法寺駅11分 | 1,280万円 | 17.9万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 20戸 | RC |
| 2025/12/06 | 横尾2団地83号棟 神戸市須磨区横尾七丁目 | 妙法寺駅10分 | 1,280万円 | 17.9万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1979年 | 30戸 | RC |
| 2025/02/18 | 横尾1団地69号棟 神戸市須磨区横尾五丁目 | 妙法寺駅10分 | 1,220万円 | 17.1万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 20戸 | RC |
| 2025/10/20 | サンフローラ須磨前池町 神戸市須磨区横尾五丁目 | 妙法寺駅10分 | 1,180万円 | 16.5万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 20戸 | RC |
| 2025/11/18 | グランドメゾン須磨 神戸市須磨区潮見台町二丁目 | 須磨駅8分 | 1,080万円 | 14.7万円 | 73.43㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1988年 | 34戸 | RC |
| 2024/02/16 | コープ野村潮見台ハイツ 神戸市須磨区潮見台町一丁目 | 山陽須磨駅4分 | 1,280万円 | 20.4万円 | 62.82㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1986年 | 48戸 | RC |
| 2025/10/20 | 須磨浦ビラー 神戸市須磨区須磨浦通六丁目 | 須磨駅8分 | 1,490万円 | 19.2万円 | 77.57㎡ | 4DK | 5階 / 9階建 | 南 | 1979年 | 27戸 | RC |
| 2025/11/02 | コープ野村須磨離宮前 神戸市須磨区離宮前町二丁目 | 月見山駅6分 | 1,750万円 | 21.2万円 | 82.66㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1981年 | 45戸 | RC |
| 2025/08/08 | ライオンズマンション須磨離宮第2 神戸市須磨区桜木町二丁目 | 須磨寺駅4分 | 1,080万円 | 17.9万円 | 60.37㎡ | 3DK | 1階 / 3階建 | 北東 | 1986年 | 24戸 | RC |
| 2024/07/09 | ライオンズマンション須磨離宮 神戸市須磨区離宮前町一丁目 | 月見山駅5分 | 1,750万円 | 21.6万円 | 80.99㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 北東 | 1983年 | 29戸 | RC |
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